电子商务冲击传统百货业:太平洋百货关店
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网络整理2017-10-26 09:22

电子商务冲击传统百货业,北京太平洋百货盈科店的会员纷纷收到发自太平洋百货的群发短信,太平洋百货北京盈科店门店将于10月25日关闭。(TechWeb配图)

丁磊

商业企业的噩梦不期而遇。

9月8日,北京太平洋百货盈科店的会员纷纷收到发自太平洋百货的群发短信,消费者被告知,太平洋百货北京盈科店门店将于10月25日关闭,消费者须尽早对预付卡余额进行消费,以免受到不必要的损失。

不仅如此,本报记者了解到,除了太平洋百货盈科店,太平洋百货的五棵松门店也即将关闭。北京太平洋百货在国内的母公司台湾远东控股集团设在上海总部的相关人士向本报记者证实了关店的消息,但否认了太平洋百货撤出中国市场的说法,“我们在上半年还在成都开出了一家门店,而且,运营状况也不错”。

太平洋百货盈科店店长陶玉聪被任命为北京地区处理关店事务的新闻发言人,他表示,关闭门店的原因,是物业租赁到期,对方提出的租金大涨,公司不再与盈科中心续签。

10年前豪言占据1/4北京市场份额,10年后或面临败走京城的命运,太平洋百货仅是当下商业企业的一个缩影。一家全球知名的零售企业副总裁称,“用工成本上升,物业租金大涨,供应链上游的采购成本上升,商业企业又肩负稳定物价的社会职能,现在企业普遍难做。”

太平洋百货关店

太平洋百货关闭北京两家门店,是近年来,北京百货业领域最重大的事件之一。

来自台湾的消息称,因卖场规划未尽理想,加以商圈变化、大楼业主欲大幅调高租金,8月18日举行的太平洋百货中国公司董事会因此决议结束经营太平洋百货北京盈科店。另外,太平洋百货北京五棵松店成立于2009年,因业主更换频繁、招商一再延宕,公司董事会也决议与新业主协商终止租约。

太平洋百货北京地区内部工作人员称,公司关闭上述两家门店的决定很突然,截至目前,公司内部还在正常运转,门店部分也在配合北京市相关部门的要求,做关闭门店之前的相关善后工作。

此前,陶玉聪曾否认太平洋百货经营不善的说法,他称,关闭门店的主要原因是物业租金过高,而且,变动幅度较大,所以,决定关闭现址,未来重新寻找新店址。

上述太平洋百货内部人士证实了这一说法,“虽然我并未接触到具体的租金变动数据,但是,我可以肯定的是,10年前,太平洋百货进驻盈科中心时,物业租金极低。而现在,一个普通商铺进驻的启动资金都需要100万元,成本大增,已经影响了正常运营。”

盈科中心物业的底商和网上招租信息显示,开发商上月底开出的整租太平洋百货铺面价格为28元/月/平方米。该底商整体面积约6.5万平方米计算,年租金为2184万元。

针对此事,北京昭邑零商咨询公司董事长刘晖在接受采访时曾表示,盈科百货的业主原先是华熙乐茂,原本要打造大型购物中心,因此需要引进像太平洋百货这样的主力店进驻,而去年华熙乐茂易主,接盘者卓展集团本身就是做百货出身,根本不需要太平洋百货这样的店铺加盟。

太平洋百货目前在国内的重庆、上海、成都仍拥有约10家门店。对于关闭北京的门店市场,业内分析人士称,太平洋百货进入中国市场的1993年,国内百货业尚处于萌发期,但是,近几年,随着百货业的更新换代,太平洋百货目前的业态已经不适应北京市场的发展。

上述行业分析人士认为,随着综合大型购物中心摩尔业态的发展,消费者已经更趋向于消费、休闲、餐饮、娱乐一体化的这种消费模式。而传统的百货卖场由于购物职能单一,并无法有效吸引客流量,会逐渐走向衰落。

然而,北京市场被认为是商业企业必争的城市市场。太平洋选择关闭在北京的2家门店,被业界揣测为退出中国市场。不过,来自太平洋百货的各种消息显示,该公司暂时并无此种打算。

同时,上述太平洋百货内部人士说,现在内部也在讨论未来在北京市场的布局问题,不过,内部现在有一种声音称,鉴于商业地产的物业租金高企,可能未来会选择自建物业或者走大型购物中心之路。