屈臣氏:零售商首先看商业地产的选址和定位
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网络整理2017-08-04 16:23

  8月14日,“改革时代的地产新力量”—2013博鳌房地产论坛在海南开幕。屈臣氏中国区总部全国策略联盟总监张宏伟在会上表示,从零售商的角度来看,开发商业地产的首要关键要素是选址,其次是定位。

  “我们是做零售的,选址是最重要的;做商业,最重要的就是位置。”张宏伟指出,另外在空间小的情况下,一定要定好位。而项目的定位则需要考虑周边人口等因素。

  对于购物中心的选择,他指出,屈臣氏会看购物中心主要看定位是否与其所做的业态定位相符。“比如,我们的定位是15-35岁的目标消费群体,所以就会看购物中心的定位是否与这一年龄层相符。”

  第三是招商。张宏伟续称,对于品牌商来讲,现在的载体来源比较多,所以选择也越来越多,因而开发商的招商存在一定的难度。但在有了比较合理的业态规划之后,招商还是要选择每一个业态里面最强的品牌,因为只有这些品牌才能给商业项目带来客流。

  最后,他还谈到了服务。“住宅地产的服务和商业地产的服务是完全不一样的,住宅地产服务的对象就是买房子的人,商业地产的服务对象主要还是商户,你为商户做好服务,商户为终端顾客做好服务。”张宏伟如是说。

  资料显示,屈臣氏集团是全球最大的化妆品及个人护理用品的连锁企业,截止至去年年底,其在全球的店铺总数已经超过11000家,其中欧洲约达6000家,亚洲5000家,在国内店铺总数已经超过1500家,覆盖了200个城市。(文/李雯露)