选址策略大揭秘 乐铺让开店更容易
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网络整理2018-02-11 10:39

一个品牌足疗连锁店应该如何选址?乐铺网规划出一套完善的选址模型:与主干道交叉的一条小路上(开在主干道门口没法停车),不深的胡同里(胡同太深顾客不会走进去),离路口有两三家店的距离(开在路口第一家,顾客多半会考虑再看看),这条路上已经有一家足疗店(证明这个市场已经被验证过),附近要有经济型的宾馆(商务人士可以就近消费)。

这套模型的背后,是多年商业地产服务经验的积累与提炼,更是对消费者行为和心理的准确把握。当然,对于想开一家街边小店的个人创业者来讲,一时间可能不会想到这么周全。更多的时候,选址是凭感觉和个人喜好,或者被动的依靠商铺中介的推介,没有科学的依据,缺少投资收益预测,这样的选址存在着非常大的风险,目前中国街铺的亏损率占到了70%,和选址、经营业态选择的失败不无关系。

选址前,明确自己的经营范围和经营定位非常重要,以餐饮为例,是做快餐还是家常菜,快餐适写字楼聚集的场所,为上班族提供便利;家常菜则更适合开在住宅区附近,让小区居民有合适的吃饭的地方。商铺做生意基于周边业态,目标消费者越聚集,越能带动店里的销量。很多做餐饮的人喜欢扎堆就是这个道理,但是扎堆时也要注意避免重复经营。产品同质化时代,重复经营无疑是自寻死路。10家店有8家店卖麻小,除非有优势,要不然做不起来。所以,做好周边市场的调查,形成自己独特的产品口味和结构很有必要。

如今,对店铺进行科学分析,用技术手段精确选址越来越成为一种趋势。店铺分析,简单来说就是对店铺的资质做出评估判断,对店铺周边的人群、周边的业态、店前的人流、租价、投资经营预算等方面进行数据采集,然后利用先进的互联网工具和办法,对商铺的优劣势、发展前景做出评估,这样一来,开店选址就能有据可依,做出正确的选择。因为店铺分析涉及到互联网大数据支持、经验的支撑等多方面的专业知识,拥有店铺分析能力的中介是少之又少的。所以,选址找铺时一定要认真辨别,仔细筛选,不要因为中介的忽悠就立马做出选择,有条件就去中介的店里去实地考察,了解这家中介的资质、实力情况后再决定。

乐铺创立之初就对自己有着清晰的定位,运用大数据智慧选址,帮用户快速实现转店、找店。乐铺采用以BIAIS系统为基础的大数据共享和互联网技术,对商铺数据进行收集、分析与挖掘。根据每个开店人的个性化需求,向其推介经严密数据分析的合适商铺,让开店人和商铺能够精准地对接需求。截止目前,乐铺官方网站上的铺源已经超过10万家,所有铺源都经过严格的人工核验和上门实勘,确保真实有效。

乐铺还将为开店人提供开店免费增值服务:① 免费代办营业执照;② 免费代办装修手续;③ 送3套装修方案;④ 送装修监理;⑤ 送10000个客户曝光量,最大限度地为开店扫清阻碍,确保顺利开店。乐铺位于朝阳区华腾世纪总部公园5号楼E1单元13A1401,欢迎实地考察。